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住宅小區(qū)的商業(yè)區(qū)域停車費歸誰? 總瀏覽次數(shù):1192

      現(xiàn)實中經(jīng)常有這種情況:物業(yè)將住宅小區(qū)的商業(yè)區(qū)域停車費收歸已有。那么住宅小區(qū)的商業(yè)區(qū)域停車費歸誰?是歸商業(yè)部分的業(yè)主,還是歸全體業(yè)主?

 

       最近有一例,珠海市中級人民法院法官:小區(qū)建筑紅線內(nèi)設(shè)立的停車場歸全體業(yè)主所有,停車費歸全體業(yè)主。

 

       根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十四條規(guī)定:“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有”。

 

       例如此案涉停車場雖然位于小區(qū)的商業(yè)區(qū)域部分,但與住宅部分是在同一宗土地的紅線范圍內(nèi),故應(yīng)屬于全體業(yè)主共有,停車位所產(chǎn)生的收益,亦應(yīng)歸全體業(yè)主共有。

 

 

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發(fā)表日期:2022/9/14 11:18:31
 
 
 
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